购房百科|你分得清高层和小高层吗？
乐居买房2021-12-27 15:12:43
许多购房者分不清高层与小高层的区别，二者看似一字之差，实际差别巨大。
通常，我们把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层。
一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，相比于动辄二三十层高的高层房源，小高层很受购房者喜欢。缺点则是视野不够开阔，建筑质量和结构强度低于高层。高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，所以整体层高也非常高，动辄二三十层。因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。但电梯众多也导致公摊较大的问题。
以上是关于小高层、高层的简单介绍，这次千万记好了，别被忽悠了哟~
至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
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