借名买房应该注意什么？
（1）首先借名人与挂名人往往是关系比较近的人，之间也往往没有协议。实际出资人应与 挂名者签订《借名购房合同》，合同中应详细约定借名合同的过户时间，并且这个时间应长 于调控政策不允许买卖的时间。其次，在《借名购房合同》中也必须限制挂名者随意出售房 屋的条件，（2）借名人应保留所有的购房发票、买卖合同、税费单据以及缴纳房款的转账 记录。（3）借名人应通过合法的方式来限制挂名者随意出售房屋。比如抵押权。（4）借名 人应与挂名人协议好在挂名期间的费用问题。以及在挂名人购房时出现的首付款和贷款比例 提高如何来处理的问题。（5）房屋在日常管理和居住出现的纠纷和问题必然会直接找到挂 名人，而非借名人。因此需要约定好日常管理和居住出现的纠纷问题，包括不限于水电、燃 气、物业费等相关问题。（6）约定好借名人或者挂名人一旦死亡如何处理的情况，包括配 偶、父母、子女是否需要知情与同意以及协助办理。（7）如果需要按揭，按揭如何还款， 如果出现逾期如何处理，如果影响到征信，责任如何约定。
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