买了学校附近的房子，但卖家不把户口迁走，该怎么办？
为什么不把户口迁走呢?一般情况下，卖房人都是答应迁出，但在合同履行过程中，往往出 现登记人不愿配合、根本找不到登记人、登记人没有迁出地等情形，导致户口迟迟无法迁出。 1、买学校附近住宅的买房人，应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及购买房屋入 学指标的使用情况，一些学校对房屋大小、落户时间都有限制，九楼律师建议在合同中明确约定入学指标使用问题及相应违约责任。 2、另外，现在的中介版房屋买卖合同中也有类似约定，对违反户口迁移义务的违约金进行 了明确约定，也可以自行约定按房屋总价款的一定比例按日支付违约金，因为违约时间一般 很长，因此最后违约金可能达到一个比较高的数额。
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