聚光灯这次给到了昌平南。
非城六区的土地中,昌平南一向是北京楼市的宠儿,本次也不例外,吸引18家房企前来报名,现场热闹非凡。
先来看今日战果:
3月26日,昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块进行现场竞价。该宗地共吸引18家房企报名,保利未取号牌。
现场第一手报价29.28亿元,懋源率先举牌,随后龙湖、越秀、中铁等陆续跟进,第12轮,举牌触及30.935亿元价格上限,开始摇号。
最终摇号确定该宗地竞买人为石家庄创世纪,以30.935亿元竞得,溢价率15%,住宅楼面价约3.58万元/㎡。
怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块仅怀柔科学城报名并报价,最终以20.51亿元底价成交,综合楼面价约1.38万/㎡。
(可点击此链接,查看精彩直播回放:https://m.live.leju.com/house/bj/7177950578461970984.html)
昌平生命科学园0056等地块土地面积41313.96㎡,其中住宅用地规模33213.96㎡,容积率2.6,控高60米,未来可做小高层社区。地块起始价为26.9亿元,销售指导价6.4万/㎡,浮动8%。
此宗地是昌平区首例“带方案入市”居住项目,此前规自委官网已对该项目设计方案进行公示。
地块位于昌平区史各庄街道,需配建一处12班幼儿园和社区综合服务设施。周边有京藏高速、京新高速自驾便捷,距离北京大学国际医院直线距离约1.6公里,距离昌平地标性商业超极合生汇直线距离约1.9公里。新房方面,板块内在售项目包括越秀星樾、大华启宸府、中海寰宇未来,目前,中海寰宇未来为全新项目,尚未开盘,其余项目所剩房源不多。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.935亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
怀柔雁栖镇03-01等地块土地面积134040.025㎡,建筑控制规模≤149100㎡。其中03-01、03-02、03-03、03-04地块为F1住宅混合公建用地,控高15米;03-05、03-06地块为F3其他类多功能用地,用地规模约3.7万㎡。
本宗地居住自持15%、公建全部自持,自持年限20年。持有期满后如需转让或出售,需经市政府批准后方可办理相关手续。项目商品住宅建筑规模40%现房销售。
地块位于怀柔雁栖镇,东北侧为去年十一月,怀柔科学城摘得的雁栖小镇B区地块,该项目销售指导价本地块相同。配套方面,地块周边有雁栖湖、红螺寺、中国科学院大学(雁栖湖校区)、怀北中学等。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 21.5355 亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为 26680.2 平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限竞现房销售面积(上限 100%),当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为在高标准住宅建设基础上摇号,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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