城更丨“封神”之路 一个新城区的崛起

在天津市河西区，一个充满传奇色彩的地方——陈塘庄，正经历着一场前所未有的城市更新。这里不仅是哪吒闹海的溯源地，承载着丰富的历史文化底蕴，如今更是成为城市更新的重要节点，展现着现代都市的新风貌。

陈塘庄，这片古老而又充满生机的土地，近年来在城市更新的大潮中焕发出新的活力。政府高度重视这一地区的改造与升级，投入巨资进行基础设施建设、环境整治和文化传承，力求打造一个宜居、宜业、宜游的现代化新城区。

在城市更新的过程中，陈塘庄注重保留历史文化遗产，将传统与现代完美融合。一方面，政府修复了众多历史建筑，恢复了古老的街巷风貌，让游客能够感受到浓厚的历史氛围；另一方面，陈塘庄也积极引进现代元素，建设了高品质的住宅、商业设施和公共设施，提升了居民的生活品质。

值得一提的是，陈塘庄还借助城市更新的契机，大力发展文化旅游产业。政府充分挖掘哪吒文化的内涵，打造了一系列以哪吒为主题的文化活动和旅游项目，吸引了大量游客前来观光游览。这不仅为陈塘庄带来了可观的经济效益，也进一步提升了其知名度和影响力。

哪吒设计小镇，年内开园

陈塘庄作为《封神演义》中陈塘关的所在地，也是哪吒文化的溯源地，哪吒设计小镇就位于此处。利用原渤海无线电厂老建筑改造，借助陈塘地缘文化，以哪吒文化为基础，封神文化、商周文化、传统文化为延展，形成新国潮文化，打造成天津首个“封神”主题特色园区。

园区有吸引年轻人娱乐打卡的哪吒十二坊，还有与算力、算法、算据等大数据大模型有关产业相关的“乾坤圈计划”，以及将高校和生态链上企业组合形成产学研融合的、科技原创的“混天绫计划”。

建成后的设计小镇，不仅能够带动产业集聚，也能给市民提供新型文旅主题都市休闲消费场所，园区里届时将有文创、美术、工坊、电竞、汽车后市场、音乐、美食、体育等潮流业态和主题活动。

园区将于今年建成开放，迎接八方来客到设计小镇观光打卡、感受哪吒文化，预计每年将带来超2亿元的商业产值。

前不久，2024年天津首宗宅地就在陈塘庄成功出让，总价达9.65亿，溢价率5.8%，楼面价19680元/平米。地块位于热点板块陈塘庄，面积24517.8㎡，容积率2.0。

据了解，陈塘庄板块有盘在售，中交融成、格调馥颂花园、龙湖·青云阙等。整体市场竞争较为激烈。目前周边在售项目

中交融成

规划16-18层到顶的小高产品，近期成交均价约为39500元/㎡，毛坯交付。

格调馥颂花园

目前主推小高层产品。小高层6#，两梯两户，15层到顶，户型为125平米，价格42000元/平米起。

龙湖青云阙

项目目前已经在售，小高层4.2-4.3万/平米、洋房4.5-4.6万/平米。在售户型89平米到143平米。共规划518户，项目均价43000元/平米。

展望未来，陈塘庄将继续深化城市更新工作，推动区域经济社会全面进步。政府将加强与周边地区的合作与交流，共同打造天津市的城市更新示范区。同时，陈塘庄也将积极探索新的发展模式，为天津市乃至全国的城市更新工作提供有益借鉴和参考。

总之，天津河西区陈塘庄的城市更新工作取得了显著成效，不仅保留了历史文化遗产，也注入了现代都市的活力。这里正成为一个集历史、文化、现代于一体的新城区，为市民和游客提供了一个宜居、宜游的美好家园。